Zamienie mieszkanie komunalne na większe. Błonie - 31 października 2023. 31 m². Nowe CO miejskie! Możliwe 5 pokoi! Bez prowizji! 259 000 zł. Oleśnica - Odświeżono dnia 17 października 2023. 60,70 m² - 4266.89 zł/m². Polska » Mazowieckie » Warszawa. Skorzystaj z największego serwisu ogłoszeniowego w Polsce! zamienie na wieksze - Warszawa - kupuj lub sprzedawaj jeszcze wygodniej w kategorii Zamiana! Zamienie 1-4 mieszkania na dom z doplata. Łódź, Widzew - 22 listopada 2023. Zamienię własnościowe 36 m2 na 2 pokoje 38 - 45 m. Łódź, Górna - 03 Zamienię 2 pokoje komunalne kwatrunek na większe 3-4pokojowe na Woli. Warszawa, Wola - 23 listopada 2023. zamiana mieszkania komunalnego warszawa w Zamiana. Piękne mieszkanie 3 pokojowe z ogródkiem. 829 035 zł. Warszawa, Bielany - Odświeżono dnia 29 października 2023. 61,41 m² - 13500 zł/m². Zamienię czteropokojowe mieszkanie 89m2 , pierwsze piętro dwa balkony od podwórka i od ulicy łazienka , WC , osobno , kabina , bidet , CO , ciepła i zimna woda miejska , gaz . Na jedno mniejsze od 50 do 55 m2 dzielnica obojętna w Warszawie . . Warszawa Nieruchomości (936) Domy (82) Mieszkania (602) 1-pokojowe (49) 2-pokojowe (86) 3-pokojowe (58) 4-pokojowe (15) 5-pokojowe (4) 6-pokojowe (1) 7 i więcej pokoi (3) Pozostałe (386) Użytkowe (60) Ziemia (61) Pozostałe (131) > zamienię mieszkanie na MokotowieData dodania: 2012-06-25 mieszkanie na Mokotowie 36m ,2 pokoje .Mieszkanie zadłużone i do remontu... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania Zamienię Kwaterunek 51 M NA WIĘKSZE SPŁACĘ ZADŁUŻENIE ...Data dodania: 2012-06-10 Witam zamienię mieszkanie kwaterunkowe 51 m bez zadłużenia bez możliwości wykupu,okolica Uniwersamu Grochów. Mieszkanie po się z 2 duż... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania zamienie 2 mieszkania na jednoData dodania: 2012-05-25 mam do zamiany dwa mieszkania jedno 3 pokojowe rozkladowe z widno kuchnio wlasnosc hipoteczna 49 m wola, drugie 1 pokojowe z logo rozkladowe z widno k... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania Zamienię Bródno na PragęData dodania: 2012-05-09 Zamienie 3 pokoje 59m, własnościowe, parter na Bródnie niedaleko Trasy Toruńskiej na podobne metrażem na Pradze Północ (kwaterunek tylko do wykupu).... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania zamienie pilnieData dodania: 2012-04-13 zamienie mieszkanie na pradze pólnoc ul kępna 6 3 pokoje balkon centralne gaz łazienki niema jest kabina w kuchni ale jest możliwość zrobienia łazienk... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania Zamienię mieszkanie kwaterunkowe, spłacę zadłużenie .Data dodania: 2012-04-03 Zamienię mieszkanie w Warszawie ,kwaterunek w kamienicy , 1 pokój , widna kuchnia , 37m2 na 1 piętrze , parking na zamkniętym podwórku na Pradze Półno... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania 3 pokojowe na 1-pokojowe z dopłatą lub na 2 kawalerkiData dodania: 2012-04-02 Mam do zamiany własnościowe mieszkanie ok. 61m kw powierzchni, które chciałbym zamienić na 1-pokojowe z dopłatą lub na dwa mniejsze mieszkania. Mieszk... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania ZADŁUŻONE MIESZKANIE ZAMIENIĘ LUB KUPIĘData dodania: 2012-03-29 JEŻELI GROZI CI EKSMISJA A POSIADASZ MIESZKANIE KOMUNALNE LUB SPÓŁ... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania zamienię mieszkanie własnościowe na woliData dodania: 2012-02-08 zmienie własnościowe 2 Woli 39 metrów- na mniejsze własnosciowe ta sama pozostałych metrów dla mnie.... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania ZAMIENIĘ MIESZKANIEData dodania: 2012-02-07 Zamienię mieszkanie kwaterunkowe na Pradze Północ 39 m2, 3 piętro, pokój z widną kuchnią (nie zadłużone) na mniejsze lub większe... więcej » Miasto: Nieruchomości Warszawa mieszkania > Zamienię mieszkanie kwaterunkowe, 2 pokojowe na Pradze Południe, k/ Teatru Powszechnego, 33 m2, II piętro, garaż na podwórzu, na podobne lub większe na linii otwockiej t/j Anin , Wawer, Międzylesie, Miedzeszyn, Falenica, Józefów, najlepiej z centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą. W grę wchodzi dopłata, może być zadłużone i do remontu. Zapisz wyszukiwanie Nazwa Częstotliwość powiadomień do wyszukiwania: powiadamiaj codziennie powiadamiaj co tydzień tylko zapisz wyszukiwanie Zapisz Mieszkania na sprzedaż Warszawa - zamiana, mieszkania Słowo kluczowe: zamiana mieszkania 570 000 PLN 10 857 zł/m² Stan techniczny mieszkania nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, jest gotowe do wprowadzenia. Okna PCV zamykane na klucz... Dzięki trójkątnemu wykuszowi z mieszkania jest wspaniały widok na okolicę oraz do salonu wpada dużo światła... ✔Łazienka z prysznicem (możliwa jest zamiana prysznica na wannę) Otoczenie:Mieszkanie znajduje się w idealnej lokalizacji pomiędzy Parkiem Skaryszewskim, a rondem Wiatraczna... 2 1 1936 677 000 PLN 17 816 zł/m² Mile widziana zamiana na mieszkanie lub dom nad morzem... CECHY MIESZKANIA 38 m2 możliwość przerobienia na dwa pokoje jasne, bardzo komfortowe 1 piętro z 4 balkon ekspozycja południowy zachód czynsz 360 zł rok budowy 1959 LOKALIZACJABlisko.. 2 1 679 000 PLN 17 868 zł/m² Mile widziana zamiana na mieszkanie lub dom nad morzem... CECHY MIESZKANIA 38 m2 możliwość przerobienia na dwa pokoje opcja drugiego pokoju jasne, bardzo komfortowe 1 piętro balkon ekspozycja południowy zachód czynsz 360 zł rok budowy 1959 LOKALIZACJA.. 1 1 610 000 PLN 10 374 zł/m² W skład mieszkania o pow. 58,8 m2 wchodzi: pokój dzienny z częściowo otwartą na ten pokój kuchnią z oknem, razem ok. 30m2 dwie oddzielne sypialnie 13 m2 +7 m2 łazienka z WC 3 m2 przedpokój... Do mieszkania przynależy również jest narożne, ciche żadne z okien nie ma ekspozycji na ulicę dobra lokalizacja i świetnie skomunikowane tylko 15 minut jazdy do centrum Warszawy... Możliwa jest też zamiana na mniejsze mieszkanie (ok. 30 40 m2)Polecam i zapraszam na prezentację... 3 1 1972 666 000 PLN 9 123 zł/m² Sprzedaż mieszkania wiąże się z beżpośrednią zamianą na mieszkanie w podobnym standardzie na PARTERZE !!!.. 4 1 1978 1 000 000 PLN 12 346 zł/m² Do mieszkania przynależy miejsce garażowe pod budynkiem, płatne dodatkowo 35 000 zł. Sprzedaż lub zamiana na mniejsze mieszkanie... 3 1 1999 2 150 000 PLN 15 926 zł/m² Kolejną zaletą mieszkania jest jego usytuowanie w budynku. Gwarantuje ono ciszę i widok na zieleń z większości budynku znajduje się Park Sielecki... Możliwa zamiana na mniejsze mieszkanie na Mokotowie... 4 2 2000 Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji > Przepraszamy, wystąpił nieoczekiwany błąd ładowania strony. Spróbuj ponownie Potrzebuję porady w zakresie zamiany mieszkania kwaterunkowego (komunalnego) na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Moja babcia jest głównym najemcą mieszkania od gminy, ja z moją niepełnoletnią córką jesteśmy u niej zameldowane, ale tam nie mieszkamy. Mój mąż przed kilku laty dostał w spadku po swojej babci spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Sprawy spadkowe są uregulowane. Ze względu na stan zdrowia babci postanowiliśmy obydwa te mieszkania zamienić na jedno większe, abyśmy wszyscy razem zamieszkali. Znaleźliśmy rodzinę, która ma duże mieszkanie – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i chcą się z nami zamienić, tylko nikt w gminie nie umie mi odpowiedzieć, jak to zrobić. Właścicielami tego dużego mieszkania jest matka z dorosłymi dziećmi (dzieci odziedziczyły ułamkową część po zmarłym ojcu). Proszę o pomoc, jak możemy zamienić te mieszkania? Gmina jest właścicielem mieszkań komunalnych i decyduje o ich przeznaczeniu Trudno przewidzieć, czy w ogóle będzie możliwe dokonanie zamiany co do lokalu komunalnego. Chodzi o zagadnienia prawne oraz o decyzje podejmowane przez daną gminę, czyli przez właściciela owego mieszkania komunalnego. Znacznie większą możliwość decydowania mają (ale wyłącznie co do własnych mieszkań) osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (co do właściwych dwóch mieszkań); takie prawo zaliczane jest do ograniczonych praw rzeczowych – art. 244 i następne Kodeksu cywilnego ( – zaś dokładniejsze regulacje prawne zawarto w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Do zbycia własności nieruchomości oraz do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu niezbędne jest zachowanie formy aktu notarialnego – jest to wymóg formy pod rygorem nieważności (art. 73 Kluczowe znaczenie ma decyzja właściciela z uwagi na treść artykułu 140 „W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.”. Zobacz również: Przekształcenie lokalu użytkowego na mieszkalny Czy najemca mieszkania komunalnego ma prawo decydowania o zbycia lokalu? Pani babcia jest najemcą owego mieszkania komunalnego (określenie „główny najemca”, choć popularne, ma charakter nieoficjalny), a więc jego posiadaczem zależnym (art. 336 Status najemcy z pewnością nie upoważnia do zbywania cudzego mieszkania. Zacytujmy art. 155 „§ 1. Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. § 2. Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy. To samo dotyczy wypadku, gdy przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe.” Uprawnienie do zbycia owego mieszkania przysługuje jego właścicielowi. Chodzi o podmiot publiczny, więc trzeba brać pod uwagę dodatkowe wymogi prawne. Zagadnienia wewnętrzne głównie dotyczą osób urzędowych; regułą jest wymóg uzyskania zgody rady gminy (rady miasta) na zbycie nieruchomości komunalne (chodzi głównie o ustawę o samorządzie gminnym). Z Pani perspektywy – praktycznie rzecz biorąc – szczególnie duże znaczenie ma wola organu wykonawczego (wójta, burmistrza, prezydenta miasta), ponieważ to właśnie taki organ zazwyczaj proponuje radzie uchwalenie uchwały zezwalającej na zbycie nieruchomości lub lokalu komunalnego. Trudno byłoby oczekiwać aktywności osób z administracji budynków lub urzędników na niskich stanowiskach; po przywróceniu kapitalizmu spopularyzowała się mentalność liberalna (niekiedy nawet skrajna), a ponadto często urzędnikom nie płaci się za dodatkowy nakład pracy – niezbędny w sytuacjach nietypowych. Proponuję skontaktować się przynajmniej z kierownictwem administracji lub z kierownikiem (dyrektorem) tego wydziału urzędu gminy, w którym załatwia się większość spraw związanych z lokalami komunalnymi. Prawdopodobnie przyda się rozmowa z wójtem (burmistrzem, prezydentem miasta). Artykuł 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowi: „1. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność nieruchomości, a także wzajemnej zamiany praw użytkowania wieczystego. 3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do zamiany udziałów we współwłasności lub we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości.” Zobacz również: Tbs zamiana mieszkań Zamiana mieszkania komunalnego na czym warto wiedzieć? Jak widać, prawnie dopuszczalne jest dokonanie zamiany. Bardzo dużo zależy od decyzji osób urzędowych oraz od odpowiednio dokładnych wycen majątkowych – proszę liczyć się z tym, że strona urzędowa może zażyczyć sobie sfinansowania usług rzeczoznawcy majątkowego przez osoby, którym zależy na określonej transakcji z użyciem mienia komunalnego. Aspekt majątkowy jest bardzo ważny. Na wolnym rynku mieszkania własne oraz spółdzielcze – a dokładniej: tytuł prawny (własność albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) – mają bardzo często podobną wartość; proszę się jednak liczyć z tym, że własność może mieć nieco wyższą wartość. Mieszkanie Pani męża ma mniejszą powierzchnię od mieszkania „spółdzielczego”, które jest brane pod uwagę. W takim układzie może dojść do zamiany z dopłatą. Prawdopodobnie w akcie notarialnym zostałaby zawarta umowa zamiany (art. 603 i art. 604 ale z zastrzeżeniem, że – z uwagi na różnicę wartości – właścicielowi (współwłaścicielom) większego mieszkania przysługiwałaby od Pani męża dopłata. Ewentualnie umowa zamiany dotyczyłaby nabycia przez Pani męża części udziałów (art. 204 w spółdzielczym własnościowym prawie do większego mieszkania, a reszta udziałów w owym prawie byłaby objęta umową sprzedaży (art. 535 i następne – zapewne na rzecz Pani męża, ale nie można wykluczyć również innych wariantów (np. nabycie udziałów „w większym mieszkaniu” przez daną gminę lub przez Pani babcię – gdyby ona wcześniej, zapewne przy pomocy pełnomocnika, kupiła aktualne mieszkanie komunalne). Po uzyskaniu dopłaty aktualny właściciel (aktualni współwłaściciele) większego mieszkania mogliby kupić – za dopłatę – inne mieszkanie; zapewne kupienie mieszkania komunalnego byłoby dla nich mało opłacalne (bo regułą w takich sytuacjach jest tryb przetargowy, i to bez znacznych obniżek cen). Gmina – gdyby doszło do transakcji w wersji przez Państwa rozważanej – byłaby uprawniona i zobowiązana żądać odpowiedniej wartości za owo mieszkanie komunalne; zobowiązana, ponieważ gospodarowanie mieniem komunalnym wiąże się z licznymi obowiązkami (a za niegospodarność, zwłaszcza znaczną, grozi odpowiedzialność, niekiedy nawet karna). Wobec tego praktycznie nierealne jest doprowadzenie do sytuacji, w której skutkiem rozważanych przez Państwa „zmian własnościowych” byłoby uzyskanie przez Pani męża (lub przez Państwa) wyłącznych uprawnień do większego mieszkania – bez stosownej dopłaty. Pani mężowi przysługuje tytuł prawny do mniejszego mieszkania, co ma konsekwencje ekonomiczne. Trudno wyobrazić sobie, by ktoś rozsądny zgodził się zamienić większe mieszkanie na mniejsze – bez uzyskiwania dopłaty (a szczególnie mając w perspektywie wydatki związane z nabyciem jeszcze jednego mieszkania). Prawnie niedopuszczalne jest zbycie cudzego mieszkania – mieszkanie komunalne ma swego właściciela i to on ma prawo decydować; w przypadku braku porozumienia z urzędnikami w grę mogłoby wchodzić przekonanie radnych (np. podczas dyżurów) do podjęcia określonej uchwały. Jednak podjęcie takiej uchwały – związanej z większym mieszkaniem – zapewne miałoby konsekwencje niemiłe dla Państwa. Gdyby owa gmina stała się współuprawniona do większego mieszkania, to trzeba byłoby się liczyć nawet z możliwością wprowadzenie do niego jakiegoś lokatora (często brakuje lokali komunalnych) – w takim stanie rzeczy cel opiekuńczy mógłby być trudny do właściwego zrealizowania. Tak więc załatwianie sprawy wypada zacząć od urzędu danej gminy. Przydać się może sprawdzenie stanu prawnego w księdze wieczystej. Podstawowe znaczenie ma ustalenie, kto jest właścicielem danego mieszkania komunalnego. Zdarzają się różne sytuacje. Byłoby najprościej, gdyby własność przysługiwała danej gminie, ale może chodzić nawet o własność Skarbu Państwa (w takich sytuacjach zakres uprawnień samorządu terytorialnego może być ograniczony, a więc nawet zgoda wojewody może mieć miejsca). Zdarzają się sytuacje szczególnie skomplikowane, np. związane z postępowaniami o zwrot mienia (w Warszawie dodatkowo niekiedy chodzi o zagadnienie „dekretów warszawskich”). Słabe zorientowanie urzędników może świadczyć o dodatkowych komplikacjach – być może część zagadnień uda się wyjaśnić poprzez lekturę ksiąg wieczystych. Proszę sprawdzić, czy odnośne mieszkanie komunalne zostało objęte procesem sprzedaży na rzecz najemców (gminy często ogłaszają to na swych stronach internetowych). Gdyby tak było, to Pani babcia mogłaby nabyć odnośne mieszkanie – w przypadku wieloletniego zamieszkiwania w nim zapewne przysługiwałaby jej wysoka bonifikata. W zakresie nabywania mieszkań komunalnych szczególnej uwadze polecam art. 34 oraz art. 68 i następne ustawy o gospodarce nieruchomościami. Gdyby Pani babcia kupiła mieszkanie komunalne, to mogłoby dojść do jego sprzedania. Z uwagi na szczególną sytuację babci proponowałbym, aby w umowie z gminą wprost określono, że gmina nie będzie żądała zwrotu bonifikaty związanej z nabyciem przez babcię udziałów w prawie do większego mieszkania (potrzebnego do sprawowania pieczy nad nią) – ewentualnie możliwość żądania bonifikaty zostałaby „przeniesiona” na udziały w prawie do większego mieszkania w zamian za własność mniejszego mieszkania (czyli teraz komunalnego). Zwracam uwagę na ten szczegół, bo wiele osób ma problemy w związku z żądaniami gmin domagających się zwrotu bonifikaty – mieszkanie wprawdzie zbyć (np. sprzedać) można, ale czasami skutki ekonomiczne mogą być mało atrakcyjne. W załatwianiu różnych sprawa Pani babci może się przydać pomoc. Mogłaby ona ustanowić swego pełnomocnika (art. 98 i następne na przykład Panią. Ze względów praktycznych mogłoby się przydać poświadczenie podpisu mocodawczyni. W przypadku poważniejszych problemów zdrowotnych Pani babci w grę mogłoby wchodzić ustanowienie dla niej kuratora – czyli przewidzianego artykułem 183 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego ( kuratora dla osoby niepełnosprawnej; wnioski o ustanowienie takiego kuratora kieruje się do właściwego miejscowo sądu rejonowego (wydziału do spraw opiekuńczych). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

zamienię 2 mieszkania na jedno warszawa